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輕樓承板是相對于重樓承板而言，其類型有門式剛架、拱型波紋鋼屋蓋結(jié)構(gòu)等，主要用于輕型的工業(yè)廠房棉花和糧食倉庫、碼頭和保稅區(qū)倉庫、農(nóng)產(chǎn)品、建材、家具等各類交易市場、體育場館、展覽廳及活動房屋、加層建筑等。用樓承板建造的住宅重量是鋼筋混凝土住宅的1/2左右，可滿足住宅大開間的需求，使用面積比鋼筋混凝土住宅提高4左右。鋼材可以回收，建造和拆除時對環(huán)境污染較少，符合推進住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展省地型住宅的國家政策。我國目前是最大的建筑市場，平均每年房屋建筑建設(shè)約20億平方米（2009年房屋施工面積達32億平方米），其中樓承板約占2-3，絕大多數(shù)是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和磚混凝土結(jié)構(gòu)，還有少量木結(jié)構(gòu)、磚石結(jié)構(gòu)及土坯房屋。

樓承板的材料強度高，柱梁截面小，再加上樓承板住宅的墻體因不參與承重，可采用高強度的輕質(zhì)墻板，墻體厚度遠小于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的墻體厚度，從而使有效使用面積得到了提高。自重輕、基礎(chǔ)簡單。鋼材的重力密度比是混凝土的3倍，強度比是混凝土的14倍以上，墻體一般采用輕質(zhì)復(fù)合墻板，每平方米建筑面積的質(zhì)量遠小于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的自重。由于建筑物自重輕，對地耐力要求就低，適用于軟弱地基，因此樓承板住宅降低了基礎(chǔ)工程的施工難度和造價。樓承板構(gòu)件在工廠制作，減少了現(xiàn)場工作量，避免了鋼混結(jié)構(gòu)房屋施工現(xiàn)場中眾多建材和建筑垃圾的堆放，有利于環(huán)境保護。樓承板的干作業(yè)施工減少了施工用水量，大量節(jié)約了水資源。這對在水資源異常寶貴的地區(qū)，如西南干旱地區(qū)，樓承板有效避免了用水短缺等問題，施工的順利進行得到了保障。樓承板住宅建筑體系，在建筑物壽命期終止時，結(jié)構(gòu)鋼材可回收利用，且是所有建材中回收利用率的材料。其型鋼可全部再次利用，不用再回爐重新冶煉，如果措施得當(dāng)，可以實現(xiàn)永續(xù)再循環(huán)利用。樓承板的殘存值很高。

鋼框架與混凝土筒體（墻體）的混合結(jié)構(gòu)體系的特點鋼一混凝土混合結(jié)構(gòu)的平面布置一般為樓電梯或衛(wèi)生間采用鋼筋混凝土，形成主要的抗側(cè)力結(jié)構(gòu)，而外周的框架則采用鋼框架，這種結(jié)構(gòu)體系將鋼材的強度高、重量輕、施工速度快和混凝土的抗壓強度高、防火性能好、抗側(cè)剛度大的特點有機地結(jié)合起來

外周梁柱連接一般采用剛性連接，而樓面鋼梁與混凝土墻則采用鉸結(jié)，由于混凝土承擔(dān)了絕大部分的水平力，故而混合結(jié)構(gòu)的位移控制指標(biāo)可參照鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)采用，但框架部分承擔(dān)的地震力不得小于結(jié)構(gòu)底部剪力的20和樓層最大剪力的1.8倍二者的較小值，在大多數(shù)情況下，后者往往起控制作用，這種體系的住宅平面上應(yīng)限制無剪力墻部分框架的長度，否則樓面無限剛的假定將很難滿足。

我國傳統(tǒng)建筑均為混凝結(jié)構(gòu)或砌筑結(jié)構(gòu)。這是由于新中國成立以來，我國鋼產(chǎn)量長期偏低不得不限制用鋼。近年來，雖然建設(shè)部對樓承板建筑開始重視，但畢竟傳統(tǒng)的力量不是那么容易改變的。教育系統(tǒng)在培養(yǎng)建筑人才方面，設(shè)施、施工法規(guī)滯后，現(xiàn)有建筑設(shè)計、施工工程技術(shù)及管理人員的知識結(jié)構(gòu)均不能適應(yīng)建筑樓承板的發(fā)展。鋼構(gòu)建筑需求很多配套材料的供應(yīng)，如強面板，螺栓等等。這些在我國雖然已有生產(chǎn)，但其產(chǎn)業(yè)仍不成熟，在某種程度上，制約了樓承板建筑的發(fā)展。

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